政府和貸款機構繼續協助消費者金融機構助理秘書長 Michael Barr 在最近一次對眾議院金融服務委員會 (House Financial Services Committee) 作證時提到，由於房價下跌以及失業等其他因素，導致美國各地有許多家庭無力繼續償還抵押貸款。
針對這一全國性危機，全美各地的貸款機構正加緊努力，協助需要幫助的屋主渡過難關。
政府在個別貸款機構提供的調整計劃之外，還做出了以下努力：·住宅可負擔重新貸款計劃 (HARP) 擴大了重新貸款的申請範圍，使房屋跌價的屋主亦能符合資格；以及·住宅可負擔貸款調整計劃 (HAMP) 的重點放在根據借款人的每月總收入來調減還款金額；結合貸款服務機構、投資者和借款人的利益；並為金融業制訂修改貸款的詳細指導方針。
第二輪住宅可負擔貸款調整計劃 (HAMP) 結果於 9 月 9 日發佈。
住宅可負擔貸款調整計劃 (HAMP) 概況（截至 2009 年 8 月）1| 展開的試驗性修改數目2（累計） | 360,165 | | 提供給借款人的試驗期計劃數目（累計） | 571,354 | | 要求借款人提供財務資料的要求數目（累計） | 1,883,108 |
1資料來源： 調查數據乃由貸款服務機構所提供。
2試驗性修改將在收到第一次試驗性還款後開始。
The Wells Fargo View：由於我們良好的商業慣例，富國銀行的貸款違約拖欠率和房屋查封拍賣率仍然顯著低於業界平均水準。在 2009 年第二季度，本行有超過 92% 的客戶仍然能夠繼續償還他們的貸款。直至今年 8 月份，包括住宅可負擔重新貸款計劃 (HARP) 在內，我們已經透過重新貸款降低了 92 萬 5 千筆抵押貸款的還款金額。直到 2009 年 9 月 3 日，富國銀行也透過我們本身的計劃和 HAMP，為面臨財務困難的客戶提供了超過 304,000 項試驗性貸款修改以及已完成的貸款修改。
金融體系正在逐漸復甦，預計仍需要時間和努力奧巴馬總統在最近一次講話中論及金融服務行業在過去一年間的高潮和低谷。他表示「政府干預措施促成了經濟日益穩定，表示金融體系已開始恢復正常。」
奧巴馬還強調將繼續努力於促進復甦的工作，同時政府期望金融業、政治顧問、消費者和其他相關方面，能就如何更新現有法規及規章並實施改革提出建議。
展望金融服務業的未來，美國財政部長蓋特納 (Timothy Geithner) 向「國會監督小組」概述了財政部計劃「逐步廢止一系列措施和方案」。
蓋特納表示，政府擬定的改革方案重點集中在以下三個關鍵領域，以確保不會發生另一次廣泛的金融危機：·保護消費者；·使金融體系更加穩定；及·創造更好的工具來應對大型互聯機構所面臨的財務壓力。
蓋特納說，政府的焦點已經「從危機應變處理轉移到復甦以及從修復經濟轉移到重建未來成長的基礎」。
The Wells Fargo View：富國銀行在整個信貸危機期間仍然持續營業，並繼續謹慎地提供信貸給全美信用可靠的消費者和商業客戶。我們繼續尋求創新的方法解決我們國家所面臨的多變的挑戰，包括繼續敦促所有貸款和服務機構遵循負責任的貸款和服務做法並對此負責。其中包括本公司長期以來所實行的措施，使國人購屋置產的夢想能夠實現與持續。
8 月份公告的最新房地產交收程序條例 (RESPA) 指導房地產交收程序條例 (RESPA) 最早於 1974 年通過，目的是：·幫助消費者在購買結算服務時做出更明智的決定；以及·消除可能不必要地增加某些結算服務成本的回扣和介紹費。
「美國住宅與都市發展部」(HUD) 於去年公佈了房地產交收程序條例 (RESPA) 改革條例。其旨在改善消費者購買房屋或辦理重新貸款時，向其披露重要貸款條款和過戶費用的情況。此外，該政策規定貸款機構必須向消費者提供讓他們比較成本所需的資訊和知識。
在 8 月下旬發佈的最新房地產交收程序條例 (RESPA) 規定常見問答 (FAQ) 提供更廣泛的指導，其涵蓋的主題包括條款定義、賣方支付費用項目、利率到期和貸款摘要。
常見問答 (FAQ) 提供更多的指導，並為消費者和貸款機構進一步澄清將於 2010 年 1 月 1 日實施的有關法規。新規定要求貸款機構和抵押貸款經紀人必須：·提供經修訂的三頁「貸款費用最佳預算表」(GFE)，其中詳列了重要的貸款條款和過戶費用；·提供經修訂的三頁「買賣成交單」(HUD-1)，讓借款人能夠輕而易舉地將他們最終過戶費用和貸款條款與「貸款費用最佳預算表」(GFE) 上所列的內容進行比較；·遵守結算費用（收費）寬容限制；以及·披露貸款機構作為信用所支付的抵押貸款經紀人補償。
Wells Fargo View：富國銀行致力於協助借款人獲得貸款，同時維持我們一貫的負責任的貸款原則。我們承諾更加滿足借款人的服務需求，在展開房地產抵押貸款交易之前，先提供瞭解貸款條款和結算費用所需的資訊。我們將繼續與內部和外部來源合作，準備迎接將於 2010 年 1 月 1 日 開始實行的最新房地產交收程序條例 (RESPA) 規定。
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