首 次 購 屋 者 抵 稅 優 惠 期 限 延 至 2010 年 奧巴馬總統於 11 月 6日 簽署了一項延長和擴大首次購屋者抵稅優惠法案，以期能繼續帶動購屋需求。
根據修改後的計劃，符合收入限額條件的購屋者在過去三年內若沒有購買房屋，將可獲得主要住宅購買價格百分之十的抵稅優惠 – 最高可獲得 8000 美元的抵稅額。 此項抵稅計劃現在也規定，在主要住宅居住了超過五年以上時間的屋主，在購買下一棟房屋時，可享有高達 6,500 美元的抵稅額。
要符合資格，購屋者必須在 2010 年 5 月 1 日前簽署購買協議，並且在 7 月 1 日前完成購買價格在 800,000 美元以下的房屋貸款過戶。
此外，現在還有一項特殊規定，給符合條件的軍方人士多一年的時間享有此項抵稅優惠。 具體來說，從 2008 年 12 月 31 日以後開始到 2010 年 5 月 1 日以前結束的這一段期間， 因職務關係派往海外至少 90 天的軍方人士，購屋時可能有資格享有此項展延為期一年的抵稅優惠。要瞭解有關此項抵稅優惠的詳情，請瀏覽 www.irs.gov。
The Wells Fargo View展延首次購屋者抵稅優惠期限主要目的，是為正在考慮購屋置產的客戶 – 無論是首次購屋或是希望購買更理想的房屋的長期屋主 – 提供更長的時間，以便在利率處於歷史低點的這段期間利用此項計劃。 為了幫助加速銷售過程，消費者可以取得富國銀行 PriorityBuyer R 預先批准，這項預先批准說明他們可負擔的房屋價位，並向賣方表明消費者已做好購屋的準備。 此外，Wells Fargo Closing GuaranteeSM（富國銀行準時過戶保證）計劃規定，我們將於原始購買合約上註明的過戶日之前或準時將合格的貸款過戶，否則我們會開具一張面額等於第一個月本金加利息房貸還款額的支票。
專注的焦點仍然放在持續保持住房的供給和社會穩定上
目前熱烈專注的焦點是，讓一般美國人買得起房子且能持續保有住屋，並使社區從經濟衰退當中復甦。 政府當局、貸款機構和非營利性組織正在共同努力，讓一般大眾買得起房子且能持續保有住屋的美夢成真。
這些努力還包括於 11 月份宣布的，全國城市聯盟 (National Urban League) 和富國銀行之間的一項為期三年、耗資數百萬美元的合作方案，此項方案旨在解決在非裔美國人社區內所面臨的財務挑戰。
在頭一年當中，此項多方面合作方案包括贊助特定的全國城市聯盟分支機構經費，提供取消抵押品贖回權諮詢、取消抵押品贖回權預防計劃的技術援助、取消抵押品贖回權諮詢人員培訓以及對全國城市聯盟活動的積極參與 – 包括其年度會議。
富國銀行的 Hands on BankingR 金融教育課程
– 其重點放在信貸管理上 - 也將成為此項活動的一個重要環節。就在今年，富國銀行與全國城市聯盟聯手贊助了由取消抵押品贖回權方面的權威作者 Carla Douglin 所寫的 The Foreclosure Workbook: The Complete Guide to Understanding Foreclosure and Saving Your Home（「取消抵押品贖回權工作手冊：瞭解取消抵押品贖回權和保存您的家完全指南」）的印行。 有風險的客戶可向全國城市聯盟設在全國各地的辦事處免費索取這本工作手冊。
The Wells Fargo View本行於今年稍早推出了 Leading the Way HomeR 計劃，這是一項多方面的行動方案，目的是要穩定住房市場、推動購屋置產和振興遭受取消抵押品贖回權重創的城市中的社區。計劃的重點是持續保有住房、購屋的恢復和物業管理。 我們的重點是透過金融知識教育、購屋者保護研討會以及房地產擁有管理等種類繁多的當地活動，幫助社區恢復常態、重建和持續保有住屋。
對房地產業而言，房屋抵押貸款的所有生產管道依然重要。
各種研究報告顯示，消費者將繼續尋求獲得房屋抵押貸款的多種管道和來源。 某些人喜歡當地規模較小的公司，而其他人則被大型貸款機構的穩定性和聲譽所吸引。
根據數據顯示，如富國銀行等貸款機構一直在繼續地透過兩個管道提供融資。 這些管道包括直接向消費者零售，以及第三方批發和代理融資管道。確保每個抵押貸款從業者把焦點放在公正和負責任的借貸，仍然是未來在所有管道取得成功的一個關鍵因素。
The Wells Fargo View富國銀行致力於盡可能負責任地幫助更多借款人實現購屋置產的夢想。 為了做到這一點，我們直接向消費者提供，以及透過批發（經紀人）和代理銀行和房屋抵押貸款公司等管道提供房屋抵押貸款。 我們與同樣抱持著負責任的借貸理念的客戶，及設法審慎地實現房屋抵押貸款業經濟意義的客戶共同合作。
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