自訂搜尋
Issue: 1158 Date: 11/1/2012
Become A Fan, Like St. Louis Chinese American News
選擇EB-5投資項目要考慮哪些因素？
請您關注和惠顧聖路易時報的廣告客戶，並向朋友推薦聖路易時報，感謝您的支持！
說起50萬美元區域中心EB-5投資移民項目，法律業界人士和投資人有一個共識，就是一定要選一個好的投資項目。 什麼樣的EB-5投資移民項目是好項目？如何從市場上眾多的區域中心EB-5項目中做出正確的選擇，這不僅需要投資人的智慧和判斷，也需要專業投資人士和移民律師的幫助。
在多項可以參考的因素中，下列幾個因素應該對投資人做出正確的選擇和判斷有所幫助：
1. 項目的歷史。如果一個項目已經在開發建設當中，EB-5項目只是一個大的開發項目整體開發中的一個部分或階段，整個項目開發的聯續性為EB-5項目的投資人提供了一定的保證。
2. EB-5區域中心的歷史。最近3-5年，經美國移民局批准可以招募EB-5投資移民的區域中心呈爆髮式增長。雖然新的EB-5區域中心也不乏好的投資移民項目，但一個新的EB-5區域中心在管理運作EB-5投資項目的能力和成功率上完全無法考證。而一些經營多年，有多項EB-5投資移民項目成功記錄的區域中心無疑對新投資項目的成功多了幾分保證。一個成功的EB-5區域中心當然也希望保持良好的EB-5項目記錄和聲譽，以便繼續從經營EB-5項目中獲益。
3. EB-5投資項目的資金結構。如果一個項目的全部投資都來自EB-5投資人，則項目的投資風險全部由EB-5投資人承擔。如果一個項目有來自政府的投資，銀行的貸款，開發商的投資，其它公共或私人投資，EB-5投資人的風險就大大降低。多方面的投資人都會對投資項目進行論證和監管，也直接和間接保證了EB-5投資人的利益。
4. EB-5項目的投資領域。EB-5項目可以投資在任何領域。不同的投資領域風險也不盡相同。在科技開發和生產領域的投資，往往伴隨高風險。而在商業房地產方面的投資，則相對風險較低。所以，商業房地產一直是EB-5投資項目的一個主要領域，收到EB-5投資人的追捧。
5. 投資的形式。EB-5投資項目從投資的形式可以分為兩類：一種為資產性投資 – EB-5投資人通過投資而成為投資項目產業/公司的股東；另一種為貸款性投資 – 區域中心將EB-5投資人的投資以貸款的形式投入到投資項目中。比較而言，以貸款形式投資對EB-5投資人來說，投資也撤出機制簡單，快捷。EB-5投資人獲得綠卡之後，可以按照貸款期限到期收回投資，而不用承擔股權投資需要承擔的項目運營風險和倒閉風險。如果貸款投資又有開發項目的產業作為抵押，對EB-5投資人就有了更多的保障。
有了這些因素作參考，投資人在考察EB-5項目時就會比較容易做出正確的判斷。
請您關注和惠顧聖路易時報的廣告客戶，並向朋友推薦聖路易時報，感謝您的支持！
Please click here to comment on this article
時報尊重您的權益
